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新型装配式房屋已经是我国目前房地产行业的发展趋势，其中轻钢别墅便是装配式建筑中的典型案例，它的构造特点是所有墙体主要来源于墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑和墙板构成。一般都将内横墙作为结构的承重墙，柱体采用C型轻钢构件，能够承受很好的荷载，并且装配布置又十分方便。
轻钢别墅的楼面是由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板支撑，等连接件组成。所选用的材料也大都是定向刨花板或者水泥纤维板，以及胶合板，这些轻质楼面能够承受每平方米316~365公斤的负载，而且这些轻钢别墅的整体重量仅占砖混别墅的四分之一到六分之一，但是它的楼面结构高度却比后者高100~120毫米。
轻钢别墅整体结构跟砖混建筑相比具有以下几点优势：1、轻钢别墅的构件都是在工厂生产好现场组装的，能够形成商业化、标准化对施工速度有着非常显著的提高；2、整体施工仅需30天；3、轻钢别墅的整体结构是由轻钢龙骨构成，这种材质能够反复利用，是一种可回收的环保材料；4、整体重量轻，能够抵抗9级地震灾害；5、造价低是砖混建筑无法相比的；6、保暖性强，内部有隔音棉填充，隔音效果良好。
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